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天津小學報名在即學區房 開搶 報價漲5萬至20萬

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  業內專傢分析,預計未來幾個月,學區房的市場關註度均較高,但學區房需求釋放的階段性較為明顯,因此樓市整體成交量、價不會出現較大波動。

  近期本市熱門學區房情況

  紅橋實驗小學片 福源公寓 13076元/平方米

  河北實驗小學片 金獅傢園 17129元/平方米

  值得關註的是,一直以來,"偽學區房"充斥市場,"買完房卻不能上學"的悲催事件層出不窮,對此,我愛我傢市場研究中心的郭燕建議,購房者要註意以下事項:第一,多數學校對每年的招生區域都會適當進行調整,購房者最好事先向教育局、派出所新竹寶山農地貸款等有關部門瞭解招生政策的變化以及學區房的劃分情況;第二,購買學區房要特別註意戶口遷移問題,隻有房主將原有戶口從房產所在地址中全部遷出,購房者才能將傢庭成員的戶口遷入,因此建議購房者最好在簽訂合同時,註明房主戶口遷出時間等內容。

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  雖然近期樓市整體成交低迷,但因5月起小學即將啟動報名,學區房成為市場焦點。記者從多傢中介公司獲悉,3月以來,學區房成交量增加瞭近一倍,尤其是熱門小學片區的學區房成交比例接近80%。

  河東實驗小學片 嘉華小區 15975元/平方米

內容來自sina新聞

  天津市實驗小學片 華蔭東裡 42960元/平方米

  區域 小區 本月均價

  嶽陽道小學片 華蔭南裡 32870元/平方米

  鞍山道小學片 興隆南裡 29768元/平方米

  業內人士分析,當前學區房入學劃片逐漸明朗,加之5月起學校開始招生報名,部分有上學需求的傢庭入市購房,購房時間較為緊張,交易意願較為急迫,因此,成交周期較短;另一方面,部分小學要求提前落戶才能入學,加上市場中學區房源較為緊俏,刺激部分購房者提前入市購買學區房。

  閩侯路小學片 西樓北裡 21113元/平方米

  上海道小學片 文靜裡 22689元/平方米

  我愛我傢紹興道店經理於曉燕告訴記者,學區房房源較為緊俏,近期成交的客戶中學區房購房者約占50%,成交均價在21000元/平方米至23000元/平方米,與年前相比上浮5%左右。記者在58同城搜索發現,3月以來嶽陽道、鞍山道、老城廂、上五股區二胎海道等學區房集中區域的房源報價普遍上漲5萬元至20萬元。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/07542649805.shtml
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