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  7月中國百城住宅均價連跌三個月,加速下滑,樓市下行趨勢明顯。二三線城市為促進樓市回暖紛紛放松限購。截至昨日,46個樓市限購城市中,已有24個城市放松或取消限購,官方明確宣佈松綁的有10個城市。專傢預計,除一線城市外,限購政策年內都將取消。

  中國房地產協會秘書長顧雲昌接受中新網采訪時表示,市場形勢已經發生瞭質變,已經由過去的"控房價"變為現在的"去庫存",地方也根據自身情況適當放寬限購政策。"限購總有一天會全部取消"。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-03/10154341623.shtml

  中國房產信息集團聯席執行總裁丁祖昱也認為,一線城市若是放開限購很可能成為一個"信號",引發房價大波動,可取消所有城市的限購將是大勢所趨,"一線城市限購政策短期內很難松動,但最終退出也隻是時間問題。"

一圖看清7月百城房價漲跌幅 樓市已發生質變嘉義中小企業貸款二胎年息

  中國指數研究院分析稱,放松限購無法從根本上扭轉當前市場庫存高企、供大於求的局面,但在一定程度上有助於穩定預期,促進市場回穩。

  中國指數研究院分析認為,供應方面,迫於庫存高企和負債率較高的壓力,多數房企采取低價加推、降價促銷等策略,加大推盤以價換量以保障業績。但在需求方面,消費者仍然預融資二胎期市場保持下行,入市意願不高,成交沒有明顯改善。

  迫於樓市下行調整未見緩和的壓力,本周限購松綁城市開始密集湧現。據《證券時報》不完全統計,本周前3天,就有8個城市傳出放松限購消息,其中1個被否認。整個7月,有20個城市陸續松綁。

  據中原地產研究部統計,到目前為止,已有30個城市在限購方面有不同程度的松動,占所有限購城市46個比例為65%建地貸款全省皆可處理

  中國指數研究院公佈的7月中國百城新建住宅均價環比下跌0.81%,不但是連跌第三個月下跌,而且下跌速度加快。100個城市之中,新建住宅均價環比下跌的城市有76個,僅24市環比上漲。

內容來自sina新聞

  從市場表現來看,放松限購對樓市的作用還不明顯,各地限購政策的取消並未阻止樓市的下行態勢。

  如圖所示,北上廣深等十大城市7月住宅均價集體環比下跌,且跌幅達到0.97%,較上月擴大0.52個百分點,超過全國平均水平。

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