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內容來自sina新聞

新政引發房企融資潮再起 紛紛佈局海外市場

  "新國五條"新政在不少地方的嚴格執行,引發瞭企業對於未來市場的不確定性預期增強,紛紛加大瞭在海外的融資步伐。

  4月以來,包括佳兆業、金輪天地、五礦、越秀等房企紛紛開展瞭大筆的海外融資活動,其中佳兆業確定瞭18億元的離岸人民幣債券,為期三年利率6.875%;金輪2胎房貸利率比較任何問題免費諮詢天地發行瞭6億元人民幣的票據;越秀地產開展瞭1.5億美元三年期貸款的聯貸籌組。

  中原地產市場研究部總監張大偉表示,盡管今年一季度的房企銷售業績大多不錯,但是樓市調控繼續加碼,住宅利潤率下降已經成為行業共識,這導致不少企業開始轉型商業地產、旅遊地產、養老地產,導致資金需求加大。

  其實從3月開始內地房企赴港融資重現活躍。

  據中原地產研究中心監測,3月知名房企赴港融資共有9筆,融資規模超過40億美元,在經歷瞭2月春節的低谷之後再度活躍。在融資成本方面,年利 率則在 2.755%(萬科)到 13.25%(恒盛)之間不等。對於實力強勁的房企而言,海外融資成本低廉,加上人民幣升值趨勢,以及海外項目的增加,使得知名房企積極發行海外債券融資 成為趨勢。 而在2012年全年,知名房企海外融資額僅在百億美元左右。

  值得註意的是,在國內企業紛紛向海外融資的同時,不少國際資本也開始募集資金準備加碼中國內地房地產業的投資,黑石在4月曾傳出消息,募集40億美元房地產基金專門投資中國以及亞太的房地產市場。

  同時,近期不少房企開始把目光轉向海外投資,包括萬科、萬達、碧桂園、綠地等知名房企,紛紛佈局海外市場,項目大多以旅遊地產、居留權、移民、教育資源等為賣點,面向國內被限購的客戶。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-03/08032165房屋2胎利率年息怎麼貸款比較會過件4二順位房屋信貸98.shtml
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