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房地產市場收緊房貸與降價 優惠利率已成傳說
本周，房地產市場的兩個關鍵詞：收緊房貸與降價。它們恰好觸及樓市兩根最為敏感的神經。中國樓市真的走到瞭拐點？
房貸更緊瞭？
繼去年銀行鬧"錢荒"、個人房貸持續收緊後，國內多地二套房貸利率上浮。近日，國內多地首套房貸利率也開始上浮。中國房產信息集團(CRIC)研究中心2月27日發佈的最新數據顯示，根據全國22個城市的69傢銀行分支機構調研結果顯示，全國近九成銀行首套房貸利率升至基準甚至上浮5%-10%，個別上浮20%。
●優惠利率已成傳說
中國房產信息集團(CR IC)研究中心發佈的最新數據顯示，相比2013年末，全國22個城市的69傢銀行分支機構中，僅剩2傢銀行房貸仍有優惠利率。
●一二線城市同此涼熱
不僅北京、廣州和深圳等一線城市，廣東省內東莞、佛山、珠海和中山等城市銀行首套房貸利率也普遍上浮。
樓價真降瞭？
國傢統計局2月24日發佈的1月份統計數據顯示，全國70個大中城市新建商品住宅銷售價格，一線城市的房價漲幅依然兇猛。但自去年9月份以來領漲全國的北京、廣州、深圳三市房價同比漲幅首次放緩，低於20%。相較而言，中小城市房價卻呈現房價回落、新房銷售乏力的態勢。
[個案]
●廣州：傳說降瞭，其實沒有
南都記者日前對廣州60二胎房貸利率最低的銀行二胎年息個熱門樓盤進行的價格調查顯示：4個樓盤漲價，8個樓盤降價，多數則按兵不動。
●杭州：降是降瞭，隻是個案
天鴻香榭裡打出直降6000元/平方米的口號。據新華社報道，杭州待售庫存較大、本土開發商急於回籠資金，以價換量是降價主因。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-02/08212628647.shtml
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