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  房產電商貸款

  信用卡分期

圖文資金吃緊首付款怎麼籌

  "免息"不等於免費

  張女士告訴記者,此前她用手頭一部分資金買瞭銀行的封閉式理財產品,還有半年才到期。眼下著急用錢,理財產品能變現嗎?

  市民張女士2002年買瞭第一二胎房貸銀行年息任何問題免費諮詢套房,如今已還清貸款。一年前,她看上瞭武漢火車站附近一套售價約110萬元的期房,按照新規,首付三成需交33萬元現金,算上已有積蓄,張女士手頭還缺18萬元。張女士琢磨,能不能刷信用卡呢?

  "一般情況下,封閉式理財產品未到期是不能提前贖回的。"交通銀行武漢花橋支行沃德客戶經理金大凡說。不過,他給張女士支招,可以采取理財產品質押貸款的方式解燃眉之急。

  楚天都市報訊 □本報記者趙傑 通訊員張勵蔚 胡曉

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-12/08144513140.shtml

內容來自sina新聞

  實質為開發商的促銷

  近日,世聯地產、合富地產等代理機構紛紛涉足小額貸款業務。另外,如搜房、易居、平安好房等房地產網站也紛紛推出互聯網金融房貸產品。

  某股份制銀行個貸部門工作人員提醒市民,為避免高額利息支出,刷信用卡付首付前一定要想清楚。

  質押理財產品



  最高可貸本金九成



  按照央行、銀監會新規,首套房貸還清後,購買二套房首付從七成降至三成,該標準對有改善性購房需求的人來說,可謂"跳一跳夠得著"。剛還清首套房貸的購房者們,為瞭湊齊二套房首付,還真是動瞭不少心思。那麼,目前常用的個人信用貸款、質押理財產品、房產電商貸款等途徑,究竟各自有何利弊呢?

  記者走訪瞭解到,目前,江城多數銀行提供的理財產品質押貸款,金額基本在理財本金的70%-90%之間。記者瞭解到,目前,各大銀行質押理財產品貸款利率為基準上浮20%-30%,並不影響理財產品繼續獲得收益。





  記者走訪發現,是否支持刷信用卡購房,各傢銀行規定不同。此外,對於支持分期付款的銀行,費率也成為現實的問題。雖然多數打出"免息"的招牌,但持卡人需要支付手續費。以分12期為例,每期手續費率多在0.7%至0.9%之間,換算下來,每年費率約在8.4%至10.8%之間,比目前一年期貸款基準利率高出三成以上。

  房產電商推出的貸款,通常分為無抵押貸款和有抵押貸款兩種形式。其中,無抵押貸款額度一般上限為30萬元,而有抵押貸款最高可以貸得和房屋價格同等的額度,貸款時間從6個月到3年不等,利率5.5%-24%不等,貸款時間越長,利率越高。

  業內人士稱,房產電商推出貸款,促進市場"去庫存化",實質是開發商的促銷手段之一。

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