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內容來自sina新聞



??這次公積金新政,增加瞭公積金租房的便利度,並且使得各類公積金資源不至於出現沉淀和浪費。雖然受益最多的是廣大中低收入的租房者,但也會使一部分急著購房的買傢放慢腳步,改買為租,有利於降低樓市虛火。

??日前,住建部、財政部、央行昨日發文通知,職工連續足額繳存滿三個月,沒有自有房屋就可以提取公積金支付房租。租房提取不再需要租金發票和稅票。


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??根據通知,新的政策主要有三點,第一是職工連續足額繳存滿三個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的,可提取雙方住房公積金支付房租;第二,租住公租房,可按照實際房租支出全額提取;第三,租住商品房,各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。另外,便捷之處在於,不再需要租金發票和稅票。

??其實,公積金可用在租房上已經不是什麼新聞瞭,但在國內其他一些城市,公積金提取范圍過於狹窄,部分城市明文規定的“租房可以提取”,實際操作起來是一紙空文。多年來,公眾對於公積金“提取難”的呼聲從沒有斷過。公積金“交錢容易取錢難”,這是不少公眾反映的一個共性問題。比如,2013年廣州統計所有公積金提取金額中,用於租房的僅1%。

??筆者認為,公積金利用率低,最重要的原因就是手續繁雜、要辦理支付房租手續,申請人除要持身份證原件、工資證明、租賃合同原件、納稅發票之外,還涉及本單位以及稅務、房地產交易登記等多個部門。很多地方的登記又不提供電子記錄,需要申請人來回跑、遞交材料。其次,提取公積金,就要提交租金發票和稅金發票,而各地對於房屋出租都要納稅,占租金的4%~7%不等,這筆不小的開支讓很多出租人卻步,也讓大量出租屋成瞭“黑戶”。此外,各地對租房提取住房公積金政策規定過嚴,要求租金必須超過傢庭收入的一定比例,有的高達30%。

??這次公積金新政,增加瞭公積金租房的便利度,使得各類公積金資源不至於出現沉淀和浪費。同時,也會使一部分急著購房的買傢放慢腳步,改買為租,有利於降低樓市虛火。

觀點公積金租房松綁 可降樓市虛火

新聞來源http://gz.house.sina.com.二胎轉貸cn/news/2015-01-30/15265966828542984765644.shtml

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