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  2013年1-10月份,全國房地產開發投資68693億元,同比增長19.2%,增速比1-9月份回落0.5個百分點。其中,住宅投資47222億元,增長18.9%,增速回落0.6個百分點,占房地產開發投資的比重為68.7%。

  1-10月份,房地產開發企業到位資金97194億元,同比增長27.2%,增速比1-9月份回落1.5個百分點。其中,國內貸款15969億 元,增長31.9%;利用外資416億元,增長23.4%;自籌資金37096億元,增長17.7%;其他資金43714億元,增長34.8%。在其他資 金中,定金及預收款27274億元,增長34.1%;個人按揭貸款11380億元,增長40.9%。



  十一月首周開盤量銳減 沈陽樓市冷清

  1-10月份,東部地區商品房銷售面積47915萬平方米,同比增長24.0%,增速比1-9月份回落1.7個百分點;銷售額37929億元, 增長35.0%,增速回落1.7個百分點。中部地區商品房銷售面積24411萬平方米,增長22.5%,增速回落1.1個百分點;銷售額11692億元, 增長31.9%,增速回落1.7個百分點。西部地區商品房銷售面積23605萬平方米,增長17.1%,增速回落1.2個百分點;銷售額11617億元, 增長24.4%,增速回落1.4個百分點。

  8.12億沈陽三宗黃金地 塊今日拍出 富力在沈再添一地



全國商品房銷售面積及銷售額增速

  商品房銷售面積:指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建築面積)。該指標是累計數據。

  四、房地產開發景氣指數

  土地購置面積:指房地產開發企業在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。

  10月沈陽商品住宅市場 成色十足 房企演繹強者恒強

  東部地區包括北京、天津、河北、遼寧、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南11個省(市);中部地區包括山西、吉林、黑龍江、安徽、江 西、河南、湖北、湖南8個省;西部地區包括內蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、雲南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個省(市、自治區)。

  按月(1月份除外)進行全面調查。

 三、房地產開發企業到位資金情況

 二、商品房銷售和待售情況

前10月全國房地產開發和銷售情況

  房地產開發企業本年完成投資:指報告期內完成的全部用於房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建築和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統計累計數據。

  10月末,商品房待售面積45361萬平方米,比9月末增加726萬平方米。其中,住宅待售面積增加448萬平方米,辦公樓待售面積增加28萬平方米,商業營業用房待售面積增加101萬平方米。





  10月份,房地產開發景氣指數(簡稱"國房景氣指數")為96.88,比上月回落0.37點。

  土地成交價款:指房地產開發企業進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場,是指土地最後的劃撥款、"招拍掛"價格和出讓價;在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最後確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑,可以計算土地的平均購置價格。

內容來自sina新聞

  沈陽10月樓市量降價升 商品房供應量環比減少64.8%

一、房地產開發投資完成情況

全國房地產開發企業土地購置面積增速

  商品房銷售額:指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑,也是累計數據。













  附註



  1.指標解釋

新莊房屋二胎全國房地產開發企業本年到位資金增速

  樂居調查:這個十月您 買房瞭嗎

  房地產開發企業本年到位資金:指房地產開發企業報告期內實際可用於房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數據。

  房屋施工面積:指房地產開發企業報告期內施工的全部房屋建築面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工後又停緩建的房屋面積。多層建築物的施工面積指各層建築面積之和。

  房屋新開工面積:指房地產開發企業報告期內新開工建設的房屋面積,以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續施工的房屋建築面積和 上期停緩建而在本期復工的建築面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建築面積,不能 分割計算。

  房屋竣工面積:指報告期內房屋建築按照設計要求已全部完工,達到住人和使用條件,經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準,可正式移交使用的各棟房屋建築面積的總和。

  1-10月份,房地產開發企業房屋施工面積616465萬平方米,同比增長14.6%,增速比1-9月份回落0.4個百分點;其中,住宅施工面 積451867萬平方米,增長12.1%。房屋新開工面積156275萬平方米,增長6.5%,增速回落0.8個百分點;其中,住宅新開工面積 114084萬平方米,增長5.2%。房屋竣工面積59390萬平方米,增長1.8%,增速回落2.4個百分點;其中,住宅竣工面積46395萬平方米, 下降0.8%。

  1-10月份,商品房銷售面積95931萬平方米,同比增長21.8%,增速比1-9月份回落1.5個百分點;其中,住宅銷售面積增長 22.3%,辦公樓銷售面積增長30.6%,商業營業用房銷售面積增長11.2%。商品房銷售額61238億元,增長32.3%,增速比1-9月份回落 1.6個百分點;其中,住宅銷售額增長32.6%,辦公樓銷售額增長42.5%,商業營業用房銷售額增長23.0%。

 2.統計范圍

  全部房地產開發經營法人單位。

  3.調查方式

  1-10月份,東部地區房地產開發投資38443億元,同比增長17.1%,增速比1-9月份回落0.9個百分點;中部地區投資14890億元,增長20.1%,增速提高0.1個百分點;西部地區投資15360億元,增長23.8%,增速回落0.5個百分點。

 4.全國房地產開發景氣指數簡要說明

  全國房地產開發景氣指數遵循經濟周期波動的理論,以景氣循環理論與景氣循環分析方法為依據,運用時間序列、多元統計、計量經濟分析方法,以房地 產開發投資為基準指標,選取瞭房地產投資、資金、面積、銷售有關指標,剔除季節因素和隨機因素的影響,采用增長率循環方法編制而成。國房景氣指數選擇 2000年為基年,將其增長水平定為100。通常情況下,國房景氣指數100點是最合適的水平,95至105點之間為適度水平,95以下為較低水 平,105以上為偏高水平。

  5.東、中、西部地區劃分

全國房地產開發投資增速

 6.增長速度計算

  房地產開發投資增長速度為名義增速,由於固定資產投資價格指數按季進行計算,除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可計算房地產開發投資實際增速外,其他月份隻計算名義增速。



  樂居特別策劃:這個冬天讓 我們在傢隻穿秋褲吧

  1-10月份,房地產開發企業土地購置面積26658萬平方米,同比下降3.6%,降幅比1-9月份擴大0.3個百分點;土地成交價款6434億元,增長11.7%,增速回落2.9個百分點。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-10/07392488108.shtml

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