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??實際上,中國新一代領導集體今年已經以“新常態”定義瞭當下的中國經濟發展階段。而對於房地產行業來說,這個定義也恰如其分。

新常態下2014年房地產顯現五大特征



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??前言:2014年中國房地產市場以5月份為界,呈現迥然不同的“風景”:5月份之前,延續上年的高歌猛進;5月份之後,“新常態”的重要特征之一開始顯現,二胎代償 代償民間二胎利率多少免費諮詢試算那就是從高速增長轉為中高速增長。

內容來自sina新聞



??習近平總書記最近指出瞭“新常態”的幾個主要特點,包括速度——“從高速增長轉為中高速增長”,結構——“經濟結構不斷優化升級”,動力——“從要素驅動、投資驅動轉向創新驅動”。



??對此,有專傢表示,中國房地產市場已經度過居民住房普遍短缺、企業拿地開發就能賺錢的時代,開始進入居民理性消費、企業理性開發和產品質量不斷提升的時代。企業的優勝劣汰、兼並重組和互聯網的普及,將進一步推進房企轉型和創新。



??最新數據也顯示,2014年1月份-11月份,全國房地產開發投資86601億元,同比名義增長11.9%,增速比1月份-10月份回落0.5個百分點;全國房地產開發企業土地購置面積29736萬平方米,同比下降14.5%。不過,雖然房地產投資增速等核心數據出現放緩跡象,但實際的總體增量依然可觀,整個行業也還有巨大發展空間等待人們去挖掘。



??此外,樓市調控政策在2014年也發生瞭重大變化,行政幹預手段開始逐步退出,尤其是自2011年開始在全國范圍內實施的限購政策,截至目前隻剩下5座城市仍在執行。而這,無疑有利於推進房地產的進一步市場化。



??可以說,中國房地產行業在走過瞭初期高速發展的“黃金時代”後,正在變革中步入“新常態”。從業者們也已經做好瞭為此改變的準備,部分企業為瞭搶占未來數年的行業制高點,已經提前展開行動。就像萬科高級副總裁毛大慶所言,“變者,天下之公理也。為之,則難亦易;不為,則易亦難”。相信我國的房地產市場也會在這一場變革中,走向更加理性和成熟的新階段。




??往年輕輕松松便可完成全年銷售任務的龍頭房企們,在這一年或多或少都遭遇挫折。即使是北京這樣樓市最為堅挺的地區,住宅成交量也創下數年來的新低。顯然,中國房地產業不可避免地步入轉型期。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/07175952572265278522226.shtml

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