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專傢:25年後北京房價每平米將超80萬元

  近日國傢統計局發佈的7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，與去年同月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個，二手住宅價格同比上漲的城市有67個，全國九成城市房價已經連續多月持續上漲。

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  據經濟之聲報道，北京師范大學房地產研究中心主任董藩稱，過去10年裡，中國的房價按照11.6%的平均增速增長。北京這樣的大城市房價增速每年超過15%。按照這個速度，25年後，北京每平米房價將超過80萬非常容易。

內容來自sina新聞

  7月新建商品住宅價格指數同比漲幅最高的全部為一線城市。其中，北京18.3%、廣州17.4%、深圳17%、上海16.5%。此外，廈門、南京、鄭州、南充、福州、沈陽等城市同比漲幅均超過10%。二手房同比漲幅前四位也全部是一線城市，北京15 .3%、上海10.9%、廣州10.7%、深圳10.5%。

  據媒體稱，據鏈傢地產市場研究統計，截至7月29日，北京7月純商品住宅成交均價為25138元/平方米，環比6月同期上漲9%，同比上漲21.6%。這一成交均價超過2011年2月的24459元/平方米，創下歷史最高。

  此外，新北市三峽區房屋貸款房屋二胎民間二胎據北京市住建委的網簽數據統計，上周(7月29日-8月4日)北京住宅網簽總量為4153套，環比上周增加17.18%。其中，新建商品住宅(含保障房)成交1806套，環比上漲46.0%。扣除保障房後，純商品住宅成交1676套，環比上漲50.3%。

  日前，高策地產服務機構董事長陶紅兵一句驚人："我覺得北京目前的房價很正常，一點都不高。"北京的房地產市場實際上是面向全國的市場。在北京，我們不能按照北京的人均收入來衡量其房價是否過高。因為北京的房價不應該是由北京人的工資性收入來衡量的，它應該是由全國的有錢人的收入來衡量的。目前，想到北京買房的有錢人有成千上百萬，這些人的收入水平非常高，如果用這些有錢人的收入水平來衡量北京的房價的話，那麼，北京目前的房價一點都不高。再次，如果把北京的房價和同是國際性大都市的香港房價比，北京的房價一點都不高，相反還差很多。

  目前，有些業內人士預言，北京未來的房價將突破十萬。對此，陶紅兵表示，未來五年內，北京的房價就能突破十萬，甚至超過這一水平。如果不從根本上解決土地出讓和住房分配制度的問題，按照目前的情況來看，北京的房價在未來的10年-20年內一定是上漲的。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-02/08452393435.shtml

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