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  綠地上市的意義首先在於打開瞭融資渠道,從而在資本市場上更有競爭力,另外,公司的治理結構,管理層的激勵機制,都將得到改進。

卡債協商二胎年息借貸增貸轉貸   兩傢公司也都致力於全球化,萬科積極出海美國,而張玉良透露,綠地目前累計在海外投資已經超過200億美元,今年海外業務收入將超200億元人民幣,明年目標超400億元。

  此外,金豐投資向綠地全體股東非公開發行A股股票,購買其持有的綠地集團股權。其中,向上海地產集團購買的股權,為其所持的綠地股權在資產置換後的剩餘部分。

  "首席"房企競爭激烈

  此外,目前已確定的是6月30日召開股東大會,如果方案獲得通過,綠地的借殼上市就將進入監管部門的審批環節。億翰智庫張化東分析認為,根據目前披露的信息,綠地今年內實現上市將問題不大。

  6月13日,金豐投資連續發佈多份公告,宣告綠地集團借殼一事有瞭實質性的進展。

  6月13日,金豐投資召開瞭第二次董事會,通過瞭與綠地集團重組方案相關的多個議案和協議,至此,綠地的上市路徑、估值等關建融高雄甲仙建融鍵問題得到確定。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2014-06-16/09292777422.shtml

  繼今年3月份綠地、金豐重組拉開帷幕之後,雙方的合作又邁出瞭關鍵的一步。

  世聯地產華東區域總經理袁鴻昌告訴記者,隨著綠地的上市,兩傢一流房企在融資渠道上的差距得到彌補。兩傢公司的資金周轉都很快;萬科住宅比例較大,而綠地有更多的綜合體。兩者如果加以比較將是長期的、全方位的。

  上市路線確定

  本次交易的發行價格定為5.54元/股,發行股份總量達116.5億股。借殼的方式是,金豐投資以全部的資產及負債,與上海地產集團持有的綠地集團等額價值的股權進行置換;擬置出資產由上海地產集團或其指定的第三方主體承接。

  本次擬置出資產的交易價格為21.9億元;擬置入資產權益價值評估值為667.3億元。

綠地估值667億高於預期 借殼上市路線圖確定

  記者從綠地方面獲悉,綠地最近三年的業績保持增長。2011~2013年,主營業務收入分別為1474億、1976億及2503億元,主營業務毛利分別為197.8億、234.9億和284.7億元,3年中公司凈利潤增長三分之一。

  綠地表示,重組完成後,將堅持以房地產為主業,金融、能源等相關產業並舉,多元化的發展。

  值得關註的是,隨著綠地借殼上市的臨近,綠地和萬科兩大房企的競爭更引人關註。

  張化東認為,綠地的上市也給瞭萬科一定的壓力,萬科近期治理結構上的創新,與百度合作嘗試新產業等做法,都是對市場當前情況的應對。

  綠地借殼金豐投資,曾被認為是"蛇吞象"。而最新公開的數據顯示,綠地的估值達到瞭667.3億元,略高於此前的預測。

  資料顯示,除瞭比萬科更多元,綠地近三年的開工面積均高於萬科。但銷售的規模上,2013年萬科略高於綠地,銷售單價上萬科也領先於綠地。

內容來自sina新聞

  據瞭解,金豐投資第二次董事會審議通過瞭綠地集團重組議案,並簽署《資產置換及發行股份購買資產協議之補充協議》和《補償協議》,從而描畫出綠地上市的路線圖。
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