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內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-16/14164456061.shtml

  而作為房地產調控的牽頭部門,住建部已經逐步將房地產調控思路的階段性重點置於"供需關系調整"方面,而不再將房價本身作為房地產調控的直接指標。從2010年開始的房地產調控,思路已經發生重要轉變。

  信貸政策可能松動

  專傢表示,前期一些地方放松限購政策對房地產市場去庫存作用有限。在目前政策環境下,本輪市場調整將延續到2015年。信貸政策對房地產市場影響明顯,未來更多地方或在公積金購房等方面進行微調。

限購放松效果有限 信貸政策走向成樓市關鍵

 &2胎借貸任何問題免費諮詢emsp;中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌稱,房地產市場如何,關鍵在於信貸政策,而信貸政策與整個貨幣政策連在一起,貨幣政策又與宏觀經濟形勢緊密相連。分析人士認為,本輪市場調整將延續到2015年。市場將因為樓市降溫,導致各地微調救市的政策頻繁出現。

  據相關媒體報道,住建部相關人士近日稱,房地產市場分化嚴重,應區別對待。未來不會出臺全國統一的帶有行政幹預色彩政策,而是會出臺具有長效機制房地產政策,可能會涉及土地、金融、財政、稅收方面。

 限購松綁作用有限

  此前,西安、沈陽等地先後宣佈取消住房限購政策。其中,沈陽市房地產市場未來將主要以市場調節為主。此次宣佈取消住房限購政策後,沈陽市有關部門負責人表示,沈陽市取消住房限購政策的同時,沒有提出給予購房者相應財稅補貼。取消限購也並非是救市,是要讓房地產市場回歸一個健康的軌道,要充分發揮市場的資源配置作用。

  分析人士認為,總體上而言,限購松綁可分建地貸款新北烏來建地貸款為三類:一是,全面取消限購政策如杭州、蘭州等;二是,局部放松以及通過信貸政策微刺激;三是未作任何松動,如北上廣深四個一線城市以及珠海、三亞、南京等城市。整體來看,限購松綁僅在少數城市起到激發需求、帶動成交的作用,多數城市的市場未有明顯波動。

  放松限購的作用有限,部分地方政府開始配套出臺新的財政金融措施。12日,無錫市住房公積金管理中心對外發文稱,借款人本人正常繳存住房公積金的,最高貸款額度為30萬元;借款人及配偶正常繳納住房公積金的,可享受60萬元的最高貸款額度,辦理二套房公積金貸款條件放寬。分析人士指出,無錫自取消限購之後,8月份樓市出現瞭一定程度上漲,但在限貸還未放松的情況之下,這種刺激效果隻會是短暫的。

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