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  現在,粗放式城市化道路已經行不通瞭。尤其北上廣深等一線城市,土地資源有限,因此未來城鎮化要避免過度註重數量,以質量為關鍵。 --國傢行政學院新型城鎮化研究中心副主任黃錕

內容來自sina新聞

  在黃錕及眾多業內人士看來,新型城鎮化一方面給房地產業帶來挑戰,另一方面也提供新的機遇。

  2014年北京萬科的業務將會出現一些調整,包括商業網、社區服務等業務都要趕上市場的新需求。 --北京萬科副總經理肖勁

  京投銀泰股份有限公司副總裁高一軒表示,以北京為首的一線城市,土地市場角逐激烈,房企土地成本日益高攀。但在市場預期並不明朗的情況下,對傳統增長模式的擔心,是房地產企業的千億時代求變的動力之一。

  "當務之急,就是房地產、傢居、建材等行業要緊密圍繞新型城鎮化可能帶來的機會,做出相應準備。"黃錕表示,農民工落戶、棚戶區改造、西部人口市民化等問題都是行業發展的突破口。保障房建設、土地制度改革等也有房地產行業可以參與的空間。此外,新型城鎮化需要產業支撐,房地產行業的多元化經營,可以提供更多就業機會,為新型城鎮化提供產業支撐。

  實際上,眼下房地產企業已經在尋求自身的多元化發展與轉型。尤其是在更多的龍頭房企邁進千億行列後,龍頭房企的競爭將會由量的拼殺轉向質的推進。

增貸2胎缺錢急用哪裡借錢  風險和機遇宛如雙生花,相傍而生。

  "目前房企多元化發展有兩個主要方向。一方面是房地產企業向成熟的下遊產業延伸,比如萬科發力社區服務業。另外一方面是實力房企在拓展擁有市場潛力,但尚未被充分挖掘的消費市場,例如養老、健康管理、文化、體育等等。"高一軒表示,一些服務業公司開始進入地產,例如華誼兄弟在海口開發文化主題地產,說明房地產行業和文化行業的融合速度都在加快。

  北京土地價格在持續攀升,開發商稅收壓力也不小,預計2014年六環商品房單價將達3萬元。再加上北京地鐵等軌道交通進一步完善,地鐵建設提速,地鐵所到之處房價必漲。 --華業地產副總裁陳雲峰

  千億時代房企思變"多元化"

房企告別 黃金時代 房地產行業發展面臨轉型



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-土地貸款南投埔里土地貸款26/07372593899.shtml

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