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近4成廣州客一次性付款買樓 佛山二手樓價以平穩為主

??羊城晚報訊 記者李程攝影報道

??從廣州房管局、佛山住房和城鄉建設局以及合富置業提供的數據顯示,2013年與2014年二手住宅成交情況比較,廣州和東莞的網簽宗數是在減少的,而佛山自去年2月份成交宗數跌入谷底後,卻一路逆市上升,成交面積甚至超越瞭廣州。二手樓價總體穩中微降,黃岐—鹽步板塊得到不少廣州外溢客的支持,價格基本持穩。從客戶的來源看,佛山二手樓需求約有七成為外地戶籍買傢,這部分買傢大多在廣州、佛山工作和生活。

南海各板塊備受廣州客青睞

???合富置業21日發佈《2015年廣州、佛山、東莞二手房市場白皮書》(下簡稱《白皮書》),《白皮書》中提及佛山二手樓需求約有七成為外地戶籍買傢,這部分買傢大多在廣州、佛山工作和生活。市場中高端二手物業成交占比上升,有近4成買傢選擇一次性付款。

??記者走訪發現,自去年8月佛山部分“解限”後,廣州戶籍買傢的看樓量較上半年增加約兩成。他們大多青睞桂城等靠近廣州的黃岐、鹽步以及桂城等南海各板塊。據合富置業統計顯示,受到一系列利好刺激下,廣州客的占比上升至17.6%。

??二手樓價以平穩為主

??“中端住宅成交增多。”合富房地產經濟研究院院長龍斌表示,這主要有賴於廣州客。受前三季度房貸緊張的影響,他們更青睞於一次性付款。據合富置業數據,2014年佛山全市二手買傢一次性付款的占比為37%,較2013年的31%有所上升。其中黃岐鹽步板塊的一次性付款比例接近4成。

??相比廣州二手樓市場,佛山仍然以新房占主導,二手樓市場處於發展期。隨著各種利好政策出臺,老百姓最關心的莫過於樓價。龍斌分析,由於佛山一手樓供應較充裕,今年依然以去庫存為主。而且業主心態均有所轉強,大多不願讓價,議價空間縮小。在現時政策和經濟環境保持穩定的情況下,佛山二手樓市的成交量今年或會增加一到兩成,二手樓價仍將以平穩為主。

??廣州客占比升至17.6%

內容來自房子二胎轉貸台南七股土地貸款sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/09325996455266869366474.shtml

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