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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-23/09505942101678143882514.shtml

降息跟老百姓的生活有啥關系:股市人氣或更旺

股市人氣或更旺

——購房者貸款成本降低。以限期20年還清的100萬元房貸計算,如果按照基準利率計算,降息後購房者每月可減少月供234元,20年可減少4萬元的利息支出。對於購房者來說,這種直接的信貸刺激影響非常大。

不過,雖然降息對於股市有正面影響,但就市場短期走勢而言,並沒有表現出太強的規律性。從近年來的歷次降息看,消息公佈後市場有漲有跌。



英大證券研究所所長李大霄認為,近期市場上的無風險利率出現下行,已經使股票類資產的吸引力有所提高,股市正逐步趨於活躍。而此次央行下調金融機構貸款和存款基準利率,可能會使市場利率進一步“跳低”,從而更進一步激活股市人氣。

樓市將迎來雙重利好

中原地產首席分析師張大偉分析認為,降息將使樓市迎來實際和心理這雙重利好。

今年7月份以來,A股市場一改近幾年來的頹勢,明顯轉強。然而,當近期上證綜指面臨2500點整數關口時,對於未來方向如何選擇,投資者也開始出現分歧。在這個時候,央行宣佈下調基準利率,無疑會使看多市場者底氣更足。

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——房地產市場預期也將調整。本次降息與之前的取消限購、限貸政策將形成疊加效應,刺激購房者入市。雖然10月公佈的70個大中城市房價數據顯 示,房價依然在調整,但一線城市二手房價格已經止跌,特別是標桿城市北京的二手房價格已經環比上漲,這說明前期樓市松綁政策已經發揮刺激改善型需求入市的 作用。“這種情況下,降息將放大市場利好,導致購房者對市場的預期明顯向好。”張大偉說,近期的一系列信貸政策很可能使樓市預期發生轉折性變化,隨著購房 者入市積極性提高,樓市特別是一二線樓市,量價回升的可能性非常大。“庫存絕對值過高的三四線樓市,即使信貸刺激,出現全面回暖的可能性也不大。”





他認為,降息對於股市的正面作用體現在多方面。從大的角度看,降息為股市企穩走強打下更為紮實的經濟基本面基礎。從行業角度看,降息對利率敏感 型和高負債率行業的企業影響會比較大,比如周期性的大盤藍籌股、地產股等,而這些股票在指數中的權重較高,對於市場走向的影響也更大。此外,11月24日 這一周,A股市場將有一輪密集的新股發行,僅11月24日就有7傢公司發行新股,預計將凍結大量資金,有投資者對於下周股市的資金面較為擔憂。李大霄表 示,降息也會使股市的資金面更為寬松。台北南港土地貸款

內容來自sina新聞

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